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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

保利公园壹号位于包头市新都市区九原万达北侧,新都市核心区 公园旁 商圈里

【项目亮点】

1、项目价格为8300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~168㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于九原新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积160000㎡；建筑面积320000㎡；有34栋；总共2300户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利（包头）物业管理有限公司;物业费住宅：2.6元/平米/月；住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约168㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约168㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

玄关区入户仪制，重现尊贵礼序，再现名门风采；270°生活视野，12米南向阔景视野。

A户型-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

空间布局规整，超高利用率，实现极致丰富；玄关+餐客双厅，30平开放空间，自由规划；主次卧南北布局，私享静谧悠然，互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是九原万达广场(公交站), 与楼盘直线距离为266米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是花园幼儿园(安定路)，距离楼盘724米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是九原区蒙医中医医院，距离楼盘982米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(包头九原店)，距离楼盘202米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~168㎡,价格约8300元/㎡，适合意向定居九原的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。