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首届峰会是2018年在深圳蛇口举办，2020年第三届包头举办。

包头近些年来最大的变化就是，新都市区不断完善，南北区域不断崛起。包头还是“一带一路”建设的重要节点城市，是内蒙古最大的工业城市，是国家重要的基础工业基地。各大企业都明白一个道理，跟着党的方针走准没错，所以，新产业联盟盯上了包头。

12月8日上午，中国新产业峰会在包头市青山区举办，峰会邀请了地方政府、新兴产业领域龙头企业、高校科研院所的重要嘉宾等，涉及新能源、区块链与边缘计算、软件技术、电子商务、工业互联网、新媒体等诸多新技术、新产业领域。

会议上来自中国社会科学院、中国科学院等院所的专家及来自招商银行、中国电信、阿里巴巴、腾讯、新世界、紫光、武汉理工大学、北京外国语大学等中国新产业联盟会员单位的嘉宾参与了峰会期间各主要环节并发表精彩演讲。

峰会共策划并达成合作意向项目80个，协议总投资1390亿元。会上集中签约的项目49个，共涉及11个产业领域，协议总投资676亿元。

这次大量龙头企业的投资，对于双方是一种共赢的局面。

包头市已处在工业化后期水平，急需加强科技创新来进行转型。而中国新产业联盟在服务于国家整体战略的基础上，看准了包头的转型空间，与包头市急需发展的产业结构需求高度吻合，于是各大企业投资包头抢占地盘。

大项目落地，就业岗位扩容，人口不断流入。

这些投资项目，不仅可以带动包头市建筑施工、建材生产销售、运输等相关行业的经济效益，项目落地后，还会带来一些就业岗位。各大知名企业的入驻，高薪资、高福利待遇，势必会吸引人口流入。

人口流入分为两类，一类为项目集团全球招聘高尖端人才，引入包头市进行就业安居，另一类为包头市以及周边城市大学毕业后的人才引入。包头市政府也会抛出各类“招才”橄榄枝：放宽落户、激励就业创业、降低购房门槛等。

一个城市如果人口流入比较多，那么房价涨的就比较快。主要的观点就是人口流入增多了，就会导致购房需求增加，加速房价上涨。

人口流入后带来的不仅是房价的上涨，还带来的是消费的全面上涨。

人口不断流入，政府解决人口就业难的问题，人均收入增加，从而刺激地方消费，消费带动其它行业发展，间接地增加税源以及地方的财政收入，慢慢形成良性循环。

据国家统计局公布数据显示，2019年，中国最终消费支出对经济增长的贡献率为57.8%；其余的资本形成总额对经济增长的贡献率为31.2%；货物和服务净出口的贡献率是11%。由此可见消费确实是中国经济增长的第一拉动力。

有这么一个说法，只要经济增长，房价就会上涨？其实房价上涨是必然的，与经济增长是相互的。

地方政府为保持经济平稳增长，不得不放松对房价的调控，通过刺激房地产市场发展来稳定经济增长。

比如今年12月公布的住房公积金优惠政策。12月1日至31日，贷款额度提高20%，取消首次贷款限制，降低二次贷款首付比例等。这一系列举动，对于买房者来说都是利好。购房资金增加，买房变得容易，购房需求上升，房价必然会有所变化。

根据世界银行和国际清算银行的调查数据显示，从1970年到2017年这最近50年间，一些房地产比较成熟的国家，比如美国、加拿大、日本、韩国、澳大利亚、新西兰等，把它们50年的经济增长曲线和房价走势曲线放到一个坐标系里，结果发现走势曲线非常相似。

这50年这些国家的房价年化涨幅平均是6.5%，GDP年化涨幅是平均7.8%。从数字上来看，GDP涨幅略高于房价涨幅。

通过推导相关性分析发现，这些国家房价增长与经济增长之间相关性系数是0.71，也就是说71%的房价上涨可以用经济的增长来解释。

所以我们暂且可以得出结论，经济增长促进了房价增长，房价增长也可以促进经济增长。

但是，矛盾点来了，过高的房价，又不利于推动经济增长。居民为买房而储蓄，产生挤出效应，影响了居民消费，年轻人为买房而奋斗，高负债选择节制消费。

不过反观包头的房价不算太高，距离“过高房价”还有一定的距离。这届包头政府为了促进包头经济增长，势必会大力招商引资，引入人才，并助力房地产行业发展。

未来值得担心的是，包头的房价过快上涨。然而，需要指出的是，房价过快上涨在长期内可能会抑制经济增长并不意味着房价大幅下降有益于经济增长。

所以构建房地产市场平稳健康发展，加快研究建立符合国情的房地产市场是当务之急。