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  1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；2005年，发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，2019年，网传国家再次发布《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》。

  国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售的别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将成为“顶级”房地产中真正的稀缺产品。

  2020年的疫情黑天鹅随着国家和人民的共同努力，已经进入了胜利的第一阶段，面对突发的疫情冲击，更多人开始思考怎样才是将手中的现金最合理化使用，怎样才是能够应对突然事件的上上策。金融专家有言：在通货膨胀的今天，全世界总结出来的如何更好的抵御通货膨胀有三种方式，一是顶级的艺术品珍藏，但这个普通老百姓很难接触到，第二是顶级公司的股权，但这种方式需要有一定的金融辨别及股权分析能力，第三个就是顶级的房地产，这样的产品流动性好，保值性才好，这三种投资方式是可以穿越经济周期的。

  说到“顶级”的房地产产品，那不得不提的必然是别墅。可随着限墅令的大批量出台，现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增的别墅逐步成为市场稀缺产品，高端需求的持续增长，别墅的稀缺价值也将随着时间流逝膨胀。 

  5.81万㎡稀缺别墅 离尘不离城

  二胎政策的放开，愈来愈多的家庭渴望于青山绿水间给家人予一方净土。恒大集团带着鹿城人民的期盼来了！取境石拐区，以睿智眼光择址4A级景区——花舞人间。开发建设近约38.29万㎡阔景生态大城——恒大·麓山庄园。

  2009年恒大集团落子包头，以惊人的产品力，革新城市人居标准，将高端精品的理念，融入城市理想中，为城市带来更加领先的产品，以及高质量的新生活，构筑了恒大华府、恒大帝景、恒大名都、恒大天玺、恒大未来城、恒大翡翠华庭、恒大麓山庄园等品质住宅项目。十一载风雨砥砺，十一载伟业渐成！如今恒大麓山庄园的到来，助推了石拐新区成为北部新星的历程，更是用顶级的别墅产品填补了鹿城人民的居住生活。

  290-556㎡国风院墅 贵胄阶层生活场

  包头恒大麓山庄园，毗邻包头国家4A级景区—花舞人间，是藏在包头深处的世外桃源。七分葱郁、十分惬意，身居景区，风景就在你脚下，早晨推开窗时，看见凝而未散的露珠眼前一片绿意盎然，内外环绕的鲜氧与舒适品质。吐芳的花蕊是沁人心脾的治愈，在这里有四季花海、玫瑰花园、精油芬芳馆、梦幻薰衣草乐园等娱乐休闲项目，不只让身心放松，更多的是诠释花与人的“故事”。入其间，首感芬芳扑鼻，再感惬意舒心。居于此，世事的纷扰烦扰，皆可置之度外。

  包头恒大麓山庄园，以资源富养占位城市价值高处，成为城市身份、圈层的象征，把握一城繁华未来。生活不是走马观花的景点打卡，而是以从容的姿态去感受正在发生的一切，摆脱原有的琐碎与桎梏，将自己融到特定的生活环境、文化氛围之中，然后碰撞出新的火花，给生活增添别样的色彩。

  别墅,不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态。有形的建筑决定了房屋的居住价值，而与之相匹配的是更加优质的圈层文化和生活方式。作为大多数人心中终极居住梦想，它的保值、升值能力，一直都是顶级资产人士追捧热点，甚至是资金雄厚买家入市的首选。

  别墅稀缺时代的到来，让别墅“居住投资两相宜”的价值属性进一步凸显。随着年限的增长，别墅的价值也会越高，同时兼得城市生活便利与低密度住宅双重特性的别墅更受大家的追捧。恒大麓山庄园建面约290-556㎡国风院墅，传承千年院落文化之精华，品质匠筑城市院墅领地，打造鹿城贵胄阶层生活场，选择稀缺院墅，这不仅是一种选择，更是一种保障。