包头住宅绿化率大调查 看昆区在售新盘绿化率排行榜!

2018-05-17 11:39:22|来源:新浪乐居
摘要| “绿树阴浓夏日长,楼台倒影入池塘”的住宅梦想其实并不遥远,就在我们城市的某处,等待你去发现!

 【新浪乐居讯】(编辑 殊伟)一提到绿化率,大多数人都略知一二,特别是在当下房地产市场不断丰富和发展的阶段。

  绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言,绿化率高为好。根据《包头市城市绿化管理条例》的有关规定,城市绿化规划建设实行绿地率指标控制,有相应的标准:

  (一)道路绿地,主干道不低于20%,次干道不低于15%; 

  (二)居住区绿地,新建居住区不低于30%,旧区改造不低于25%; 

  (三)开发区绿地不低于35%;

  (四)单位附属绿地,中、小学校、商业中心和工业、交通、仓储企业不低于20%,大中专院校和排放污染物的工厂不低于30%,机关团体、事业单位、公共文化设施以及部队、医院不低于35%; 

  (五)生产绿地,不低于城市建成区总面积的2%; 

  (六)河道、公路、铁路范围内的绿地不低于30%; 

  (七)其他绿地按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准要求执行。

  在当下的市场中,开发商的宣传词令形式越来越丰富、标准也越来越庞杂,我们反而被大量的数据和指标搞得一头雾水。那我们如何鉴别周边的环境是否达标呢?今天小编就为您整理包头市五区的在建在售的新建商品住宅绿化率都是多少,看看开发商们都是否达标!

  昆区篇:

  昆区作为我市城市空间发展较为多样的城市区域,也是我市的城市老区,地段的稀缺性尤为凸显。

  在城市生活配套、医疗、教育、商圈、公共交通等配套都十分完善的情况下,绿化率等这类社区配套成为各大开发商竞争的焦点!

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  从以上我们所列出的当前包头房地产市场中商品房产品的绿化率数据来看,各项目的绿化水平基本都达到了我市的规定标准,在统计中包含了高层、小高层、多层、和别墅项目等多种建筑类型。

  别墅类项目的绿化率普遍标准需高于50%,两个在售别墅项目天龙·青山尚和包头碧桂园均达到标准!

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  而根据普通居住区绿地新建居住区不低于30%的标准来看,目前在建的新建商品住房都达到了我市开发区绿地不低于35%的标准;而这其中和悦大厦与森林春天所开发项目是以公 寓和商住结合的住宅类型,受到开发地段空间的限制,在绿化率方面略偏低!

  绿化在小区中主要起到美化和生态功能。而要在小区有限的绿地面积上尽量营造出更好的绿化效果,那就是要让绿地变得立体!即使很多小区绿地比较平整,作为好的园林师也要想方设法人为做出一些坡地绿化的效果-------也就是微地形。

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  坡地绿化就是其中的一种,因为如果一个小区行人视野平视范围内都是绿色植物的话,在感官上就如进入了绿色的世界。利用坡地使得绿地的既视感更强。通常这样类型的园林绿化会使用在别墅等高档住宅社区中,而近年来,坡地绿化也逐渐走进了更多普通社区中!

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  以恒大地产、富力地产为代表的社区中就大量引进了坡地绿化。恒大天玺项目在微地形、社区微生态的设计上独具一格,配有12万㎡欧式湖景园林,打造中秉着自然、人与建筑和谐相伴的主张,万平园林,小桥栈道、喷泉、亭台、各式小品点缀其间,相映成趣。推窗即享的多维绿色空间,超高绿化率,呼吸皆是富氧的空气。让业主能以优雅距离观景,坐拥纯氧生活。

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  谈到绿化,不得不提的是富力華庭!该项目是昆北第一个别墅复合型社区,这样的设计必然搭配高绿化率,40%的绿化率一定会让住户有深切的大自然般的沉浸感。与周边区位中的丰富绿地,让我们宜居城市,宜居社区的标准得以很好的实现。

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  混合社区对高层的业主来说,优势比较多,首先,在环境上就占有很大的优势,花着高层的价钱体验别墅般的生活;其次,容积率较低,生活更加舒适些;最后,品质比较有保障。

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  而从绿化的角度来说,对于同一社区的高层业主来说,绿化的面积会得到进一步的提升,这也是富力華庭项目绿化率能够达到40%的重要原因,其次,相比纯别墅项目而言虽然稍显逊色,但是搭配了城市便捷的出行条件和城市配套的复合型社区,会极大地方便住户的城市生活!

   “绿树阴浓夏日长,楼台倒影入池塘”的住宅梦想其实并不遥远,就在我们城市的某处,等待你去发现!这个夏天,新浪乐居带您一起寻找属于你的那一片城市雅居!“水晶帘动微风起 满架蔷薇一院香”

标签: 绿化项目标准

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