文/新浪乐居 郭睿轶 7月21号包头市政府与大连万达商业地产有限公司就包头九原万达广场项目正式签订合作协议,此举标志着内蒙古的第八家万达广场正式落地。距离此消息的释放已有一个月的时间了,日前新浪乐居小编来到了该项目地址210国道与建设路交叉口西南角,让我们一起来看看正在蝶变中的九原区万达广场。

  部分建筑已经开始拆除 

  8月25号新浪乐居小编来到了九原区万达广场的项目地址,从现场了解的情况来看,该区域部分建筑已经开始拆除,区域内的建筑物也均已标注了“拆”的字样。据悉,项目预计9月初开工建设,占地面积80亩,规划建筑面积11万平米,建设含百货、餐饮、超市、娱乐、影院等多种业态于一体的大型商业中心。

  九原区万达广场利好周边百姓 

  小编对周边的居民也进行了走访调查,受访的所有居民认为此次九原区万达广场的落地是一件非常利好百姓的事情,一位姓刘的大爷说道:“九原区没有自己的商圈,它不像青昆或者东河有属于自己的商业中心,九原区唯一一个可以吃饭或者说购物的地方就是附近的步行街,但是它的条件远不及包百、娜琳这些商圈成熟,所以说目前九原区没有可供周边居民逛街的商业中心,而此次九原区万达广场的到来很好的解决了这个问题。”刘大爷还说道:“九原区万达广场的到来还有一个好处就是能够带动滨河新区的发展,因为从现在来看,滨河新区居住的人口也较多,也没有很完善的商业中心,所以九原区万达广场的到来对于滨河新区的发展也有一定的刺激作用。总之,九原区万达广场绝对是一件利好百姓的事情。”

  小编也采访到了周边的一些年轻人,一位姓高的90后女孩告诉小编:“现在买衣服、逛街都要去青山或者昆区,路上就要浪费很多时间,而现在九原区即将有了属于自己的万达广场这样就很好的解决了这个问题,从我们年轻人的角度来讲还是很期盼的。”

 万达或将联手万科共同开发该区域住宅项目

  根据包头市新都市区万达广场项目简介来看,九原区万达广场占地面积350亩,总建筑规模约60万平方米,将打造的是一座集购物中心、高档住宅为一体的大型城市综合体。说到此,我们不得不提到前面所说的九原区万达广场占地面积80亩,规划建筑面积11万平米的消息。看到此,您可能会有疑问,项目简介中提到的万达广场项目占地面积是350亩,那之后的占地80亩又是怎么一回事呢?

  说到此笔者首先会想到的就是今年5月14号万科、万达两家联手以及5月16号万科、万达来包头考察的消息。“二万”联手并同时来包头考察,笔者分析认为此次九原区的万达广场或将成为万达拿地,“二万”共同开发,也就是说未来九原区万达广场的项目一部分是由万达集团打造商业模式,另一部分由万科来做住宅项目。

  从目前全内蒙古的房地产市场来看,内蒙总共有8家万达广场(算上九原区万达广场)而万科集团在内蒙却没有一个项目,如果此次万科将来开发住宅项目的话,将成为万科在内蒙的首家项目。

  小编也从网上查询了一下目前万科集团在全国的项目分布,粗略统计,截止2011年万科集团在35个城市有项目,归属深圳区域管的是福州、厦门、中山、深圳、珠海、海南、长沙、广州、东莞、佛山,归属北京区域管的是青岛、沈阳、北京、太原、大连、长春、天津、烟台,归属上海区域管的是合肥、南京、宁波、杭州、南昌、苏南、镇江、温州、扬州、上海,归属成都区域管的是武汉、贵阳、重庆、新疆、成都、昆明。

  由此来看,万科在西北地区只有新疆一家,小编也询问了乌鲁木齐新浪乐居的同事,咨询了万科在新疆的项目均价,据悉,万科金域华府二期目前项目均价是8300元/平米,万科兰乔圣菲均价10000元/平米,万科金域国际均价7751元/平米。由此来看在九原区万达广场项目简介中提到的打造高档住宅会不会指的就是万科未来所开发的项目?

  综上所述,九原区万达广场的成功落地必然会为新都市区的发展带来强劲的动力,我们也共同期盼九原区万达广场建成的那一刻!

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